À seulement 30 minutes de Montpellier et 15 minutes de Sommières, ce moulin de caractère entièrement rénové offre une combinaison rare : prestations haut de gamme, modularité totale et fort potentiel locatif.

Implantée dans un environnement champêtre ouvert, la propriété développe 234 m² habitables pour la bâtisse principale, complétée par deux appartements indépendants (T3 et T2), parfaits pour un projet de location meublée de tourisme, accueil familial ou organisation multigénérationnelle.

Le cœur de la maison se structure autour d’une pièce de vie de 100 m², lumineuse, avec ouverture directe sur les terrasses et la piscine chauffée. Les volumes, la circulation et la lumière ont été pensés pour une exploitation fluide et confortable, en résidence principale comme pour un projet locatif.

La suite parentale de plain-pied, avec dressing, bureau, buanderie, salle de bain et toilettes, permet une vraie autonomie au rez-de-chaussée.

À l’étage, trois chambres avec salles d’eau privatives et balcons offrent une indépendance idéale pour des hôtes ou une famille nombreuse.

Les équipements répondent aux standards actuels : plancher chauffant/rafraîchissant, cheminée, menuiseries aluminium, rénovation aboutie, aucun travaux à prévoir.

La seconde bâtisse, totalement rénovée, accueille deux logements indépendants, offrant un potentiel locatif haut de gamme ou la possibilité d’accueillir famille et amis en toute indépendance.

Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant

- un actif immobilier avec développement possible,

- une résidence principale avec revenus complémentaires,

- une résidence secondaire capable d’accueillir famille et invités.

Un bien structuré qu imérite de se développer, dans un secteur recherché entre mer, arrière-pays et grands axes.

Contactez Nathalie Vandenbroucke – 06 81 80 52 02
(EI RSAC n°903439370)
Agence Bella Pietra Properties – SIREN 947 970 844
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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English

Characteristic Renovated Mill – High-End Features & Rental Potential – Near Montpellier

Just 30 minutes from Montpellier and 15 minutes from Sommières, this fully renovated character mill offers a rare combination of premium finishes, total flexibility, and strong rental potential.

Set in an open countryside environment, the property offers 234 m² of living space in the main building, complemented by two independent apartments (T3 and T2)—ideal for short-term rental projects, family accommodation, or multi-generational living.

The heart of the home is a 100 m² bright living area, opening directly onto terraces and the heated pool. The layout, circulation, and natural light have been designed for smooth, comfortable living—whether as a primary residence or rental project.

The ground-floor master suite, with dressing room, office, laundry, bathroom, and WC, provides complete autonomy on the main level.

Upstairs, three bedrooms with en-suite bathrooms and balconies offer ideal independence for guests or a large family.

Modern amenities meet today’s standards: underfloor heating/cooling, fireplace, aluminum joinery, meticulous renovation—no work required.

The second fully renovated building houses two independent units, offering high-end rental potential or the possibility to host family and friends independently.

This property is ideal for buyers seeking:

- a real estate asset with development potential,

- a primary residence with supplementary income,

- a secondary home capable of hosting family and guests.

A structured property with room to grow, located in a sought-after area between the coast, hinterland, and major transport routes.

Contact: Nathalie Vandenbroucke – +33 6 81 80 52 02

(EI RSAC No. 903 439 370)
Bella Pietra Properties – SIREN 947 970 844
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Risk information for this property is available at: www.georisques.gouv.fr

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