Bureau 2294 m² Saint Clément de Rivière
Situé au cœur du secteur dynamique de Saint-Clément-de-Rivière, à proximité immédiate de Montpellier, l'agence Bella Pietra Immobilier vous présente cet ensemble immobilier tertiaire offrant une opportunité rare d’investissement ou d’implantation pour une entreprise.
L’ensemble est composé de deux immeubles de bureaux développant une surface totale d’environ 2 494 m² de bureaux, implantés sur une parcelle de 5 035 m².
Composition de l’actif :
- Immeuble récent (2023) entièrement libre.
1 289 m² de bureaux modernes et lumineux
216 m² de parties communes
116 m² de stockage
176 m² de stationnement intérieur
Stationnement :
53 places extérieures
8 places intérieurs
- Immeuble secondaire (début des années 2000)
535 m² de bureaux
153 m² de parties communes
Partiellement loué générant 72 000 € H.C de revenus locatifs annuels
Stationnement :
17 places extérieurs
- Emplacement stratégique Montpellier Nord
- Parcelle foncière de 5 035 m²
- Possibilité de division en copropriété et vente à la découpe
- Revenus locatifs existants et potentiel de valorisation
- Adapté à un investisseur, marchand de biens ou entreprise souhaitant implanter son siège
Cet ensemble constitue un véritable petit campus tertiaire, offrant de multiples stratégies d’exploitation : investissement patrimonial, division et revente par lots, ou implantation d’entreprise avec revenus locatifs complémentaires.
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