Coup de coeur

Saint-Aunès (34130)

7 pièces - 203 m²

Maison 7 pièces de 203m2

740 000 €

Ref : 1087

A propos de ce bien

Bella Pietra property vous présente :

Une maison 7 pièces de 203m2 avec une annexe de 65m2.

Située dans un environnement calme et très prisé, cette villa contemporaine aux lignes épurées offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et prestations haut de gamme.

Dès l’arrivée, un vaste espace extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, complété par un double garage de 40 m².
Le cœur de la maison s’ouvre sur un spacieux séjour de 70 m² baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 100 m² et sur la piscine.
L’exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative.
Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 1 093 m², l’extérieur offre une piscine chauffée maçonnée 8×4, un Pool House d’environ 32 m² ainsi qu’un local technique dédié.

Côté confort : climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux solaires pour de meilleures performances énergétiques, construction récente répondant aux normes RT 2012. L’ensemble est entretenu avec le plus grand soin.

Atout rare : une annexe indépendante T3 de 65 m², répartie sur deux niveaux, entièrement meublée et édifiée sur une petite parcelle privative de 150 m² (incluse dans la vente).
Actuellement louée 1 200 €/mois, elle constitue une excellente opportunité de rentabilité ou un lieu idéal pour recevoir famille et invités en toute autonomie.

Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ).

CUARTERO Lucas et PELE Matis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34130

surface terrain 1 093 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Est

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente 740 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 5 731 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 12 30 29 57

E-mail contact@bellapietra-property.fr

Adresse

Chemin de la petite lavogne 34380 Viols-en-Laval

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Villetelle (34400)

5 pièces - 180 m²

Villa 5 pièces de 180m² de plain-pied

699 000 €

Ref : 1061

Nouveauté

Voir le bien

Saint-Aunès (34130)

5 pièces - 218 m²

Villa 5 pièces de 218m² sur une parcelle de 900m²

889 000 €

Ref : 1093

Nouveauté

Voir le bien

Maison 7 pièces de 203m2

Partager le bien

Découvrir nos outils

Villa 5 pièces de 180m² de plain-pied

Villa 5 pièces de 218m² sur une parcelle de 900m²