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Saint-Aunès (34130)
5 pièces - 218 m²

Villa 5 pièces de 218m² sur une parcelle de 900m²

889 000 €
Ref : 1093
A propos de ce bien

Bella Pietra Property vous présente :

Située dans un quartier prisé, à proximité de l’autoroute, de l’aéroport et de la gare, cette splendide maison récente allie confort, modernité et prestations haut de gamme.

Implantée sur une parcelle sans vis-à-vis, au calme, avec une piscine et des espaces extérieurs aménagés pour la détente et le loisir, elle offre un cadre de vie exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduits par le grand séjour lumineux avec sa hauteur sous plafond impressionnante, parfaitement ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Deux chambres en rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, offrent un confort optimal. Une salle d’eau et un WC supplémentaire sont également à disposition.

Le sous-sol exceptionnel propose une surface généreuse comprenant une grande pièce de 60 m², une salle de musique et une cave à vin, offrant de multiples possibilités : appartement indépendant, salle de cinéma, espace de loisirs, salle de sport…

À l’étage, vous trouverez un coin bureau ainsi qu’une suite parentale avec une terrasse de 40 m², idéale pour profiter d’un panorama sur le jardin et la piscine.

La maison dispose également d’une buanderie, d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules avec espace de rangement, ainsi que deux places de parking extérieures.

À l’extérieur, la propriété séduit par sa piscine, son terrain de pétanque, et ses espaces de jeux pour toute la famille. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette maison représente un véritable bijou alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ).

CUARTERO Lucas et PELE Matis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.



VILLA - RECENTE - PISCINE - GRANDE PARCELLE - SANS VIS A VIS - CALME - SUD - CUISINE ÉQUIPÉE - HAUTEUR SOUS PLAFOND - SUITES PARENTALES - PLACES DE PARKINGS - GARAGE - TERRAIN DE PETANQUE - QUARTIER PRISÉ
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34130
surface terrain 902 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente 889 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 200 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 12 30 29 57
E-mail contact@bellapietra-property.fr
Adresse
Chemin de la petite lavogne 34380 Viols-en-Laval

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 733 € et 991 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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